5940-5942 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 142,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 188 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778977395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
63055778977395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 718 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 151 476 $ Poids 73 % |
| 2 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 83 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 602 $ Poids 58 % |
| 3 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 320 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 374 861 $ Poids 47 % |
| 4 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 653 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 883 $ Poids 45 % |
| 5 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 961 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 686 $ Poids 40 % |
| 6 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 521 $ Poids 39 % |
| 7 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 905 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 523 $ Poids 39 % |
| 8 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −39 630 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 520 026 $ Poids 38 % |
| 9 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 465 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 393 325 $ Poids 38 % |
| 10 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 413 328 $ Poids 38 % |
| 11 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 996 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 128 $ Poids 35 % |
| 12 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 512 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 553 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.