6005 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 110,2 m² · constr. 1941 · terrain 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 158 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778978126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
63055778978126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 146 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 958 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 195 $ Poids 88 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 240 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 420 $ Poids 64 % |
| 4 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 836 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 203 $ Poids 64 % |
| 5 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 327 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 444 $ Poids 58 % |
| 6 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 642 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 289 146 $ Poids 55 % |
| 7 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 4 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 766 $ Poids 54 % |
| 8 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 492 $ Poids 54 % |
| 9 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 497 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 395 481 $ Poids 54 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 240 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 321 836 $ Poids 52 % |
| 11 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 980 m · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 383 $ Poids 50 % |
| 12 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 513 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +43 996 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 470 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.