6085 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 116,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 132 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778979318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
63055778979318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 267 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 941 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 174 $ Poids 83 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 730 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 505 $ Poids 69 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 955 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 512 $ Poids 62 % |
| 5 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 980 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 371 830 $ Poids 57 % |
| 6 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 382 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 405 879 $ Poids 54 % |
| 7 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 122 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 296 095 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 804 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 366 548 $ Poids 51 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 120 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 358 110 $ Poids 51 % |
| 10 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 059 $ Poids 49 % |
| 11 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 598 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 302 975 $ Poids 46 % |
| 12 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 444 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 700 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.