6365 Rue CORBEIL · Saint-Calixte
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 115,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 836,9 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 248 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778979899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
63055778979899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 076 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 275 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 042 $ Poids 84 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 688 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 466 600 $ Poids 71 % |
| 4 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 898 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 210 010 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 950 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 449 083 $ Poids 58 % |
| 6 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 399 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 481 439 $ Poids 54 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 97 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 681 $ Poids 53 % |
| 8 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 146 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 314 634 $ Poids 52 % |
| 9 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 960 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 109 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 821 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 380 760 $ Poids 50 % |
| 11 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 540 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 382 $ Poids 48 % |
| 12 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 442 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 075 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.