190 Rue ALEXANDRE · Saint-Calixte
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 88,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,4 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 213 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778984238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
63055778984238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 489 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 401 541 $ Poids 85 % |
| 2 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 305 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 643 $ Poids 83 % |
| 3 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 718 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 404 400 $ Poids 79 % |
| 4 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 634 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 660 $ Poids 78 % |
| 5 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 603 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 521 $ Poids 77 % |
| 6 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 845 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 385 919 $ Poids 71 % |
| 7 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 830 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 213 $ Poids 70 % |
| 8 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 66 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 224 399 $ Poids 70 % |
| 9 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 664 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 419 024 $ Poids 68 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 603 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 346 297 $ Poids 62 % |
| 11 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 733 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 417 015 $ Poids 60 % |
| 12 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 448 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 109 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.