240 Rue ALEXANDRE · Saint-Calixte
Valeur estimée
512 800 $
Autre · 2 616 $/m² · 196 m² · constr. 2003 · terrain 1 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 310 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778984970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
63055778984970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 84 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 724 m · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 997 $ Poids 73 % |
| 2 | 5930-5934, route 335, Saint-Calixte 2025-07-31 · 365 m · Vendu 707 000 $ (4 201 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 301 $ · Ajust. superficie +58 182 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 873 182 $ Poids 51 % |
| 3 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 472 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −40 686 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 255 $ Poids 47 % |
| 4 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 359 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 564 356 $ Poids 41 % |
| 5 | 63 et 65, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 866 $/m²) 172 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +46 395 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 713 092 $ Poids 28 % |
| 6 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 860 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 473 $ Poids 26 % |
| 7 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +57 184 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 619 815 $ Poids 24 % |
| 8 | 4825, Route 335, Saint-Calixte 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (1 877 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −25 530 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 519 901 $ Poids 14 % |
| 9 | 63 et 65, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (3 541 $/m²) 172 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 719 542 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.