115 Rue BINETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 107,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778985069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
63055778985069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 139 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 295 191 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 705 $ Poids 88 % |
| 3 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 46 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 316 $ Poids 66 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 492 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 360 275 $ Poids 66 % |
| 5 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 690 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 305 182 $ Poids 59 % |
| 6 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 391 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 765 $ Poids 58 % |
| 7 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 193 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 356 303 $ Poids 54 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 492 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 339 507 $ Poids 53 % |
| 9 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 052 $ Poids 53 % |
| 10 | 810, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-09-10 · 951 m · Vendu 299 000 $ (2 818 $/m²) 106,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 156 $ Poids 53 % |
| 11 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 286 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 299 493 $ Poids 52 % |
| 12 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 524 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 213 337 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.