134 Rue ALEXANDRE · Saint-Calixte
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 95,9 m² · constr. 1979 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 162 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778985075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
63055778985075700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 176 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 314 499 $ Poids 84 % |
| 2 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 377 697 $ Poids 83 % |
| 3 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 7 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 79 % |
| 4 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 233 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 372 834 $ Poids 78 % |
| 5 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 684 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 424 271 $ Poids 73 % |
| 6 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 565 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 389 $ Poids 73 % |
| 7 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 528 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 419 909 $ Poids 72 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 719 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 320 358 $ Poids 69 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 533 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 355 834 $ Poids 68 % |
| 10 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 403 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 624 460 $ Poids 67 % |
| 11 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 758 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 500 $ Poids 67 % |
| 12 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 414 028 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.