123-125 Rue ALEXANDRE · Saint-Calixte
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 79,9 m² · constr. 2010 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 198 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778985624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
63055778985624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 473 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 392 416 $ Poids 77 % |
| 2 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 651 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 406 005 $ Poids 69 % |
| 3 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 136 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 928 $ Poids 68 % |
| 4 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 258 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 935 $ Poids 67 % |
| 5 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 542 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 387 $ Poids 67 % |
| 6 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 579 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 534 $ Poids 67 % |
| 7 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 383 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 761 $ Poids 61 % |
| 8 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 608 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 402 652 $ Poids 60 % |
| 9 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 784 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 091 $ Poids 60 % |
| 10 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 901 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 401 391 $ Poids 56 % |
| 11 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 575 m · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 730 $ Poids 54 % |
| 12 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 459 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.