135 Rue ALEXANDRE · Saint-Calixte
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 91 m² · constr. 2009 · terrain 1 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,8 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 245 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778985630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
63055778985630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 456 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −32 592 $ | 416 518 $ Poids 83 % |
| 2 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 296 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 845 $ Poids 82 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 590 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 494 $ Poids 81 % |
| 4 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 678 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 432 034 $ Poids 80 % |
| 5 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 619 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 533 $ Poids 77 % |
| 6 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 70 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 423 $ Poids 75 % |
| 7 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 823 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 268 $ Poids 69 % |
| 8 | 5175, Route 335, Saint-Calixte 2026-04-30 · 861 m · Vendu 399 000 $ (4 498 $/m²) 88,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 424 362 $ Poids 69 % |
| 9 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 648 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 424 814 $ Poids 67 % |
| 10 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 590 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 350 958 $ Poids 66 % |
| 11 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 247 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 329 213 $ Poids 65 % |
| 12 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 720 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 825 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.