5798 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
371 300 $
Autre · 1 788 $/m² · 207,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 147 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778985998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
63055778985998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 754 m · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 582 197 $ Poids 68 % |
| 2 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 329 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 576 768 $ Poids 67 % |
| 3 | 5930-5934, route 335, Saint-Calixte 2025-07-31 · 212 m · Vendu 707 000 $ (4 201 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 301 $ · Ajust. superficie +82 756 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 869 477 $ Poids 41 % |
| 4 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 249 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 524 849 $ Poids 36 % |
| 5 | 63 et 65, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 866 $/m²) 172 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +69 013 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 729 060 $ Poids 27 % |
| 6 | 4825, Route 335, Saint-Calixte 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (1 877 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 530 883 $ Poids 15 % |
| 7 | 63 et 65, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (3 541 $/m²) 172 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie +63 201 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 734 165 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.