5820-5822 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 155,9 m² · constr. 1974 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 178 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778986683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
63055778986683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 667 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 158 771 $ Poids 65 % |
| 2 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 274 $ Poids 46 % |
| 3 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 225 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 433 642 $ Poids 45 % |
| 4 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 986 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 295 986 $ Poids 43 % |
| 5 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 261 $ Poids 41 % |
| 6 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 404 343 $ Poids 35 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 475 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 391 895 $ Poids 32 % |
| 8 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 450 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 410 512 $ Poids 31 % |
| 9 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 676 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 347 180 $ Poids 28 % |
| 10 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 264 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 236 $ Poids 28 % |
| 11 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 531 064 $ Poids 14 % |
| 12 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 445 209 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.