108-110 Rue GERTRUDE · Saint-Calixte
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 95,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 203 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778988564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
63055778988564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 47 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 252 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 376 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 278 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 596 $ Poids 83 % |
| 3 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 504 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 422 233 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 165 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 313 301 $ Poids 82 % |
| 5 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 90 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 371 399 $ Poids 81 % |
| 6 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 495 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 829 $ Poids 79 % |
| 7 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 514 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 319 234 $ Poids 77 % |
| 8 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 296 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 698 $ Poids 76 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 252 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 354 548 $ Poids 75 % |
| 10 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 306 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 433 000 $ Poids 73 % |
| 11 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 662 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 418 025 $ Poids 69 % |
| 12 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 374 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 621 872 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.