120 Rue GERTRUDE · Saint-Calixte
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 126 m² · constr. 1977 · terrain 2 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 214 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778988831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
63055778988831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 260 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 558 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 465 106 $ Poids 70 % |
| 2 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 713 $ Poids 65 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 561 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 142 493 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 165 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 356 413 $ Poids 63 % |
| 5 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 826 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 428 620 $ Poids 60 % |
| 6 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 784 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 597 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 424 438 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 240 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 399 234 $ Poids 55 % |
| 9 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 331 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 886 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 382 037 $ Poids 42 % |
| 11 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 176 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 325 954 $ Poids 42 % |
| 12 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 600 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 476 483 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.