95 Rue GERTRUDE · Saint-Calixte
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 128,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,2 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 316 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778989720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
63055778989720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 542 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 144 072 $ Poids 71 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 277 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +35 865 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 413 $ Poids 64 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 842 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 212 140 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 466 159 $ Poids 58 % |
| 5 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 853 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 470 260 $ Poids 57 % |
| 6 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 276 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 495 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 218 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 482 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 954 $ Poids 56 % |
| 8 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 714 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 543 $ Poids 56 % |
| 9 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 266 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 385 623 $ Poids 54 % |
| 10 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 207 $ Poids 45 % |
| 11 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 940 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 386 621 $ Poids 43 % |
| 12 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 279 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 375 881 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.