305 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 87,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 178 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778989829000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
63055778989829000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 142 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 867 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 458 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 402 362 $ Poids 91 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 379 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 542 $ Poids 89 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 131 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 149 $ Poids 88 % |
| 5 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 223 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 376 608 $ Poids 84 % |
| 6 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 165 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 417 427 $ Poids 82 % |
| 7 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 764 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 399 657 $ Poids 74 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 131 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 345 011 $ Poids 72 % |
| 9 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 469 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 415 090 $ Poids 69 % |
| 10 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 448 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 627 $ Poids 67 % |
| 11 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 444 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 565 $ Poids 62 % |
| 12 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 364 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 417 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.