5470 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
680 300 $
Autre · 2 407 $/m² · 282,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 534,2 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 662 700 $
Rôle antérieur 1 257 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778991187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
1 188 700 $
Rôle antérieur
1 257 400 $
ID provincial
63055778991187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 97 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, route 335, Saint-Calixte 2025-11-07 · 702 m · Vendu 545 000 $ (2 365 $/m²) 230,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +61 738 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 711 679 $ Poids 39 % |
| 2 | 65, rue de l'Artisan, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 675 $/m²) 295,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 546 749 $ Poids 33 % |
| 3 | 6635-6639, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 673 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 067 632 $ Poids 20 % |
| 4 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 723 m · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +116 800 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 731 463 $ Poids 16 % |
| 5 | 4825, Route 335, Saint-Calixte 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (1 877 $/m²) 223,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +55 754 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 601 186 $ Poids 12 % |
| 6 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 555 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 655 115 $ Poids 6 % |
| 7 | 305, 5ième avenue Opéra, Saint-Calixte 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (2 801 $/m²) 223,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +83 343 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 809 937 $ Poids 4 % |
| 8 | 63 et 65, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 866 $/m²) 172 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 879 497 $ Poids 2 % |
| 9 | 63 et 65, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 609 000 $ (3 541 $/m²) 172 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 871 933 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.