5780-5786 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 141 m² · constr. 2002 · terrain 1 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 291 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778995126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
63055778995126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 678 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −12 264 $ | 153 725 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 295 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 605 $ Poids 57 % |
| 3 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 794 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 312 $ Poids 48 % |
| 4 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 554 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 410 904 $ Poids 44 % |
| 5 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 969 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 228 266 $ Poids 43 % |
| 6 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 822 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 264 $ Poids 40 % |
| 7 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 484 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 396 650 $ Poids 38 % |
| 8 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 971 m · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 800 $ Poids 34 % |
| 9 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 489 161 $ Poids 34 % |
| 10 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 245 321 $ Poids 32 % |
| 11 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +56 587 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 516 351 $ Poids 30 % |
| 12 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −42 345 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 517 311 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.