5805 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
306 400 $
Autre · 2 093 $/m² · 146,4 m² · constr. 2000 · terrain 5 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 055,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 140 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778996784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
63055778996784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 29 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 576 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 155 132 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 326 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 794 $ Poids 53 % |
| 3 | 5930-5934, route 335, Saint-Calixte 2025-07-31 · 236 m · Vendu 707 000 $ (4 201 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 301 $ · Ajust. superficie −45 999 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 769 002 $ Poids 51 % |
| 4 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 721 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 859 $ Poids 43 % |
| 5 | 6350-6352, route 335, Saint-Calixte 2025-07-11 · 810 m · Vendu 400 000 $ (3 098 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 905 $ Poids 43 % |
| 6 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 750 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 092 $ Poids 41 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 523 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 414 468 $ Poids 40 % |
| 8 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 869 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 230 784 $ Poids 39 % |
| 9 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 247 148 $ Poids 38 % |
| 10 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 385 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 400 077 $ Poids 37 % |
| 11 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 083 $ Poids 37 % |
| 12 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 579 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.