135 Rue LACASSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 163,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,3 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 175 000 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778997835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
63055778997835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 505 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −1 533 $ | 176 869 $ Poids 60 % |
| 2 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 600 220 $ Poids 52 % |
| 3 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 906 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 091 $ Poids 43 % |
| 4 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 747 m · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −41 600 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 063 $ Poids 40 % |
| 5 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 161 m · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 526 913 $ Poids 37 % |
| 6 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 977 $ Poids 36 % |
| 7 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 323 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 960 $ Poids 36 % |
| 8 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 869 $ Poids 31 % |
| 9 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 289 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 450 386 $ Poids 26 % |
| 10 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 214 $ Poids 26 % |
| 11 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 908 $ Poids 13 % |
| 12 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge −25 358 $ | 732 761 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.