100 Rue BOUCHARD · Saint-Calixte
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 115,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745,3 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 263 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778998454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
63055778998454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 449 527 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 233 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 343 543 $ Poids 86 % |
| 3 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 795 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 759 $ Poids 70 % |
| 4 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 731 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 660 $ Poids 69 % |
| 5 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 770 m · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 415 584 $ Poids 58 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 411 465 $ Poids 53 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 287 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 410 966 $ Poids 52 % |
| 8 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 231 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 314 307 $ Poids 51 % |
| 9 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 436 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 347 611 $ Poids 51 % |
| 10 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 606 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 461 769 $ Poids 50 % |
| 11 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 321 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 762 $ Poids 48 % |
| 12 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 297 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +60 494 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 687 219 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.