105 Rue MORIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 83,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 170 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778998835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
63055778998835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 382 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 392 936 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 311 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 196 075 $ Poids 85 % |
| 3 | 300, rue des Artistes, Saint-Calixte 2026-03-24 · 594 m · Vendu 407 400 $ (4 710 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 113 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 390 944 $ Poids 80 % |
| 4 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 206 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 325 172 $ Poids 79 % |
| 5 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 550 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 421 117 $ Poids 78 % |
| 6 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 329 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 410 039 $ Poids 76 % |
| 7 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 302 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 331 004 $ Poids 74 % |
| 8 | 255, rue Pratt, Saint-Calixte 2025-08-14 · 396 m · Vendu 424 900 $ (4 812 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 406 188 $ Poids 68 % |
| 9 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 206 m · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 393 189 $ Poids 66 % |
| 10 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 455 m · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 232 166 $ Poids 64 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 302 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 312 074 $ Poids 60 % |
| 12 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 374 m · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 308 490 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.