275 Rue BEAUCHAMPS · Saint-Calixte
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 108,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 163,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778999472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
63055778999472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 285 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 331 488 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 213 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 434 718 $ Poids 93 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 658 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 308 $ Poids 70 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 225 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 397 362 $ Poids 69 % |
| 5 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 336 427 $ Poids 66 % |
| 6 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 763 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 902 $ Poids 62 % |
| 7 | 134, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-09-11 · 396 m · Vendu 200 000 $ (2 086 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 230 463 $ Poids 60 % |
| 8 | 150, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-07-09 · 346 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 661 449 $ Poids 57 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 225 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 374 264 $ Poids 56 % |
| 10 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 398 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 455 861 $ Poids 54 % |
| 11 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 231 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 677 $ Poids 53 % |
| 12 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 240 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 306 688 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.