6740 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 109,2 m² · constr. 1955 · terrain 18 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 421,4 m²
Frontage
170,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 181 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779008108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
63055779008108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 703 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 642 $ Poids 68 % |
| 2 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 434 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 781 $ Poids 67 % |
| 3 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 616 m · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 359 731 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 468 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 355 485 $ Poids 54 % |
| 5 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 781 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +4 573 $ | 100 927 $ Poids 54 % |
| 6 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 796 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 340 681 $ Poids 51 % |
| 7 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 450 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +63 227 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 578 702 $ Poids 46 % |
| 8 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 801 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 405 238 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 296 611 $ Poids 42 % |
| 10 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 153 $ Poids 41 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 362 105 $ Poids 39 % |
| 12 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 874 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 459 770 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.