130 Rue CARDINAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 135,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 469 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 278 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779008984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
63055779008984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 79 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 372 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 411 580 $ Poids 53 % |
| 2 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 479 852 $ Poids 50 % |
| 3 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 788 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 065 $ Poids 49 % |
| 4 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 736 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 115 496 $ Poids 49 % |
| 5 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 698 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 402 $ Poids 47 % |
| 6 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 897 $ Poids 38 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 957 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 408 354 $ Poids 36 % |
| 8 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 781 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 244 344 $ Poids 33 % |
| 9 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −9 965 $ | 152 813 $ Poids 32 % |
| 10 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +44 491 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 506 580 $ Poids 31 % |
| 11 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 750 $ Poids 30 % |
| 12 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 706 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 515 233 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.