6710 Rue DUVALIERE O · Saint-Calixte
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 120,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 769 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 769 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 161 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779017158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
63055779017158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 345 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 372 712 $ Poids 66 % |
| 2 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 735 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 165 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 753 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +4 573 $ | 105 133 $ Poids 62 % |
| 4 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 823 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 354 952 $ Poids 59 % |
| 5 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 377 984 $ Poids 55 % |
| 6 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 501 $ Poids 46 % |
| 7 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 661 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 424 128 $ Poids 45 % |
| 8 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 753 m · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 376 908 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 312 930 $ Poids 39 % |
| 10 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 310 $ Poids 35 % |
| 11 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 909 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 386 $ Poids 35 % |
| 12 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-04 · 735 m · Vendu 330 000 $ (2 900 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 508 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.