6670 Rue DUVALIERE O · Saint-Calixte
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 77,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 247 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779017823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
63055779017823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 7 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 99 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 370 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 494 360 $ Poids 64 % |
| 3 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 549 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 464 $ Poids 64 % |
| 4 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 565 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 371 845 $ Poids 57 % |
| 5 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 144 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 261 919 $ Poids 57 % |
| 6 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 647 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 871 $ Poids 56 % |
| 7 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 390 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 248 $ Poids 56 % |
| 8 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 833 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 278 $ Poids 51 % |
| 9 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 370 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 453 $ Poids 50 % |
| 10 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 888 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 057 $ Poids 48 % |
| 11 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 880 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 397 660 $ Poids 44 % |
| 12 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 629 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 333 145 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.