100 Rue CARDINAL · Saint-Calixte
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 100,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 179 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779018457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
63055779018457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 544 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 780 $ Poids 81 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 324 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 553 352 $ Poids 68 % |
| 3 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 536 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 183 538 $ Poids 60 % |
| 4 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 774 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 436 472 $ Poids 58 % |
| 5 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 342 729 $ Poids 55 % |
| 6 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 644 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 350 583 $ Poids 55 % |
| 7 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 324 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 836 $ Poids 53 % |
| 8 | 7020, route 335, Saint-Calixte 2025-05-21 · 739 m · Vendu 332 500 $ (3 152 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 341 349 $ Poids 50 % |
| 9 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 203 396 $ Poids 46 % |
| 10 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 735 $ Poids 45 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 323 062 $ Poids 45 % |
| 12 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 155 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 280 708 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.