200 Rue AQUEDUC · Saint-Calixte
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 169,2 m² · constr. 2023 · terrain 9 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 818,3 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 320 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779024514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
63055779024514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 86 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 546 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 630 817 $ Poids 84 % |
| 2 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 642 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 294 168 $ Poids 48 % |
| 3 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 185 174 $ Poids 31 % |
| 4 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 630 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 696 $ Poids 28 % |
| 5 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 706 $ Poids 27 % |
| 6 | 135, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (2 326 $/m²) 182,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 500 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 533 192 $ Poids 23 % |
| 7 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 756 $ Poids 22 % |
| 8 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −34 400 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 263 $ Poids 16 % |
| 9 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 989 m · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 469 559 $ Poids 15 % |
| 10 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 552 $ Poids 8 % |
| 11 | 130, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (2 238 $/m²) 137,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 029 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 430 530 $ Poids 2 % |
| 12 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 253 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.