6610 Rue DUVALIERE O · Saint-Calixte
Valeur estimée
188 800 $
Chalet · 4 350 $/m² · 43,4 m² · constr. 1951 · terrain 2 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 88 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779025828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
63055779025828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 1 m · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 780 m · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 777 $ Poids 65 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2026-06-08 · 903 m · Vendu 60 000 $ (1 263 $/m²) 47,5 m² Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 167 $ Poids 60 % |
| 4 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 990 m · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +810 $ | 168 661 $ Poids 54 % |
| 5 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 803 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −915 $ | 68 578 $ Poids 31 % |
| 6 | 300, rue du Lac Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (3 892 $/m²) 42,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 132 $ Poids 27 % |
| 7 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 161 535 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.