6620 Rue DUVALIERE O · Saint-Calixte
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 70,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 151 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779026550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
63055779026550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 148 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 388 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 888 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 401 632 $ Poids 56 % |
| 3 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 838 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 210 614 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 590 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 623 $ Poids 45 % |
| 5 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 939 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 814 $ Poids 42 % |
| 6 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 879 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 528 $ Poids 41 % |
| 7 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 495 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 868 $ Poids 37 % |
| 8 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 536 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 904 $ Poids 37 % |
| 9 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 205 844 $ Poids 35 % |
| 10 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 291 655 $ Poids 35 % |
| 11 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 746 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 901 $ Poids 32 % |
| 12 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 218 512 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.