6660 Rue DUVALIERE O · Saint-Calixte
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 46,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 102 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779027100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
63055779027100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6610, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-02-09 · 146 m · Vendu 250 000 $ (5 760 $/m²) 43,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 300 690 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-10 · 734 m · Vendu 100 000 $ (2 208 $/m²) 45,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 116 698 $ Poids 68 % |
| 3 | 220, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2026-03-09 · 907 m · Vendu 162 000 $ (3 432 $/m²) 47,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 187 751 $ Poids 65 % |
| 4 | 105, rue Charest, Saint-Calixte 2025-01-16 · 776 m · Vendu 61 000 $ (1 258 $/m²) 48,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 75 713 $ Poids 38 % |
| 5 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 881 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 68 673 $ Poids 33 % |
| 6 | 300, rue du Lac Desnoyers, Saint-Calixte 2024-11-28 · 980 m · Vendu 165 000 $ (3 892 $/m²) 42,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 219 189 $ Poids 27 % |
| 7 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 272 184 $ Poids 21 % |
| 8 | 165, rue Jutras, Saint-Calixte 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (3 319 $/m²) 45,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 179 429 $ Poids 13 % |
| 9 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 247 370 $ Poids 7 % |
| 10 | 155, Rue Sicard, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 214 006 $ Poids 6 % |
| 11 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 84 233 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.