6665 Rue DUVALIERE O · Saint-Calixte
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 265 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779027554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
63055779027554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 709 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 322 871 $ Poids 77 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 313 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 547 089 $ Poids 73 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 604 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 137 $ Poids 68 % |
| 4 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 849 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 380 727 $ Poids 66 % |
| 5 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 480 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 003 $ Poids 66 % |
| 6 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 846 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 065 $ Poids 57 % |
| 7 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 313 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 169 $ Poids 57 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 849 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 358 674 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 316 966 $ Poids 52 % |
| 10 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 836 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 439 988 $ Poids 50 % |
| 11 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 89 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 277 497 $ Poids 48 % |
| 12 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 734 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 075 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.