6600 Rue DUVALIERE E · Saint-Calixte
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 69,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 229 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779028655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
63055779028655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 150 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 462 005 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 838 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 436 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 684 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 072 $ Poids 57 % |
| 4 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 696 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 879 $ Poids 49 % |
| 5 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 676 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 603 $ Poids 48 % |
| 6 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 686 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 289 262 $ Poids 43 % |
| 7 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 511 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 347 987 $ Poids 35 % |
| 8 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 594 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 313 813 $ Poids 35 % |
| 9 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 551 $ Poids 28 % |
| 10 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 965 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 469 $ Poids 28 % |
| 11 | 375, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-09-17 · 749 m · Vendu 270 000 $ (3 562 $/m²) 75,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 607 $ Poids 27 % |
| 12 | 160, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 520 $/m²) 76,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 975 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.