6600 Rue DUVALIERE O · Saint-Calixte
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 80,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 156 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779035107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
63055779035107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 47 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 204 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 446 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 404 170 $ Poids 75 % |
| 3 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 441 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 494 002 $ Poids 75 % |
| 4 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 549 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 169 197 $ Poids 74 % |
| 5 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 685 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 188 051 $ Poids 66 % |
| 6 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 446 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 801 $ Poids 65 % |
| 7 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 254 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 250 282 $ Poids 62 % |
| 8 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 679 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 449 $ Poids 60 % |
| 9 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 441 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 129 $ Poids 58 % |
| 10 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 595 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 562 $ Poids 56 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 684 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 316 602 $ Poids 53 % |
| 12 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 916 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 310 549 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.