6510 Rue DUVALIERE O · Saint-Calixte
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 99,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 157 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779035494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
63055779035494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 633 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 336 956 $ Poids 76 % |
| 2 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 395 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 429 640 $ Poids 74 % |
| 3 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 462 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 548 878 $ Poids 68 % |
| 4 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 915 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 310 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 909 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 489 $ Poids 65 % |
| 6 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 634 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 159 $ Poids 64 % |
| 7 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 550 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 180 556 $ Poids 63 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 633 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 317 652 $ Poids 62 % |
| 9 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 628 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 441 186 $ Poids 57 % |
| 10 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 462 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 788 $ Poids 53 % |
| 11 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 868 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 554 $ Poids 53 % |
| 12 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 285 844 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.