145 Rue AQUEDUC · Saint-Calixte
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 112,1 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 154 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779035676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
63055779035676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 923 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 316 702 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 203 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 360 068 $ Poids 63 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 873 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 099 $ Poids 62 % |
| 4 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 901 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 390 288 $ Poids 60 % |
| 5 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 415 671 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 794 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 106 619 $ Poids 57 % |
| 7 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 323 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 429 413 $ Poids 57 % |
| 8 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 868 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 379 046 $ Poids 56 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 639 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 383 078 $ Poids 51 % |
| 10 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 972 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 360 228 $ Poids 48 % |
| 11 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 911 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 324 958 $ Poids 45 % |
| 12 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 639 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 360 877 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.