6545 Rue DUVALIERE O · Saint-Calixte
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 116,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 174 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779035998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
63055779035998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 175 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 367 181 $ Poids 68 % |
| 2 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 832 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 372 461 $ Poids 65 % |
| 3 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 842 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 325 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 766 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +2 287 $ | 101 496 $ Poids 61 % |
| 5 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 884 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 371 235 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 926 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 540 $ Poids 58 % |
| 7 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 312 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −36 385 $ | 408 487 $ Poids 55 % |
| 8 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 906 $ Poids 55 % |
| 9 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 953 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 342 494 $ Poids 52 % |
| 10 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 847 $ Poids 43 % |
| 11 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 630 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +39 957 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 366 796 $ Poids 42 % |
| 12 | 6005, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-06 · 779 m · Vendu 239 900 $ (2 177 $/m²) 110,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 302 528 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.