6605 Rue DUVALIERE O · Saint-Calixte
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 74,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 195 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779036232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
63055779036232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 177 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 478 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 500 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 159 $ Poids 55 % |
| 3 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 424 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 359 237 $ Poids 55 % |
| 4 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 386 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −39 069 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 476 406 $ Poids 53 % |
| 5 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 816 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 433 $ Poids 52 % |
| 6 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 471 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 651 $ Poids 50 % |
| 7 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 202 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 252 916 $ Poids 49 % |
| 8 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 901 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 603 $ Poids 48 % |
| 9 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 771 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 263 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 532 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 298 215 $ Poids 47 % |
| 11 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 560 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 583 $ Poids 46 % |
| 12 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 470 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 323 087 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.