140 Rue AQUEDUC · Saint-Calixte
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 100,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 148 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779036450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
63055779036450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 682 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 338 843 $ Poids 72 % |
| 2 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 438 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 431 937 $ Poids 70 % |
| 3 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 404 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 552 159 $ Poids 67 % |
| 4 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 870 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 122 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 967 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 136 $ Poids 63 % |
| 6 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 505 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 181 570 $ Poids 62 % |
| 7 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 680 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 249 $ Poids 60 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 682 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 319 420 $ Poids 59 % |
| 9 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 671 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 443 382 $ Poids 53 % |
| 10 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 404 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 757 $ Poids 52 % |
| 11 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 839 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 479 083 $ Poids 49 % |
| 12 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 080 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.