6540 Rue DUVALIERE E · Saint-Calixte
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 80,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 167 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779037189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
63055779037189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 153 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 239 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 493 704 $ Poids 79 % |
| 3 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 403 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 173 905 $ Poids 78 % |
| 4 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 600 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 415 061 $ Poids 69 % |
| 5 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 443 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 585 $ Poids 65 % |
| 6 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 43 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 250 129 $ Poids 63 % |
| 7 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 239 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 859 $ Poids 61 % |
| 8 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 442 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 295 $ Poids 60 % |
| 9 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 840 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 193 202 $ Poids 59 % |
| 10 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 828 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 249 $ Poids 54 % |
| 11 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 740 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 338 324 $ Poids 52 % |
| 12 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 735 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 270 137 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.