6508-6512 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 142,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 146 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779037347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
63055779037347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 42 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 278 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −39 992 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 519 664 $ Poids 64 % |
| 2 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 855 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 424 743 $ Poids 52 % |
| 3 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 537 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 363 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 127 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 407 799 $ Poids 46 % |
| 5 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 664 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 667 $ Poids 45 % |
| 6 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 151 367 $ Poids 44 % |
| 7 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 623 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +8 689 $ | 117 817 $ Poids 43 % |
| 8 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 770 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 398 192 $ Poids 41 % |
| 9 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 783 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 374 606 $ Poids 37 % |
| 10 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 397 536 $ Poids 34 % |
| 11 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 350 $ Poids 31 % |
| 12 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 353 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.