6510 Rue DUVALIERE E · Saint-Calixte
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 78,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 250 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779037584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
63055779037584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 182 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 498 477 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 399 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 846 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 271 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 496 209 $ Poids 72 % |
| 4 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 530 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 003 $ Poids 66 % |
| 5 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 390 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 373 290 $ Poids 64 % |
| 6 | 6570, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2025-05-15 · 113 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 262 917 $ Poids 60 % |
| 7 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 771 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 543 $ Poids 57 % |
| 8 | 6785, route 335, Saint-Calixte 2025-06-03 · 509 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 997 $ Poids 56 % |
| 9 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 271 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 435 126 $ Poids 56 % |
| 10 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 758 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 400 655 $ Poids 52 % |
| 11 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 787 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 083 $ Poids 52 % |
| 12 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 460 m · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 420 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.