6490 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 99,9 m² · constr. 1931 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 112 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779037971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
63055779037971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 24 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 285 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 550 966 $ Poids 71 % |
| 2 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 739 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 757 $ Poids 70 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 490 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 395 952 $ Poids 69 % |
| 4 | 6945, route 335, Saint-Calixte 2026-06-26 · 844 m · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 463 $ Poids 68 % |
| 5 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 388 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 201 $ Poids 66 % |
| 6 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 730 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 184 228 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 537 $ Poids 58 % |
| 8 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 739 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 305 282 $ Poids 57 % |
| 9 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 285 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 677 $ Poids 55 % |
| 10 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 716 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 442 584 $ Poids 52 % |
| 11 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 792 m · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 478 087 $ Poids 51 % |
| 12 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 753 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 045 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.