140 Rue ENVOLEE-DES-MESANGES · Saint-Calixte
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 152 m² · constr. 2022 · terrain 2 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 359 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779039481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
63055779039481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 93 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 256 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 717 $ Poids 85 % |
| 2 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 577 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 279 136 $ Poids 55 % |
| 3 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 840 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 506 518 $ Poids 40 % |
| 4 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 749 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 135 $ Poids 38 % |
| 5 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 175 044 $ Poids 37 % |
| 6 | 6319, rue Thouin, Saint-Calixte 2024-08-29 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 034 $/m²) 147,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 214 $ Poids 29 % |
| 7 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 913 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 452 937 $ Poids 27 % |
| 8 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 250 $ Poids 25 % |
| 9 | 197, Morin, Saint-Calixte 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 565 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 445 748 $ Poids 19 % |
| 10 | 150, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 107 $/m²) 168,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 433 $ Poids 15 % |
| 11 | 360, rue de Vieux-Verbal, Saint-Calixte 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 770 $/m²) 158,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 535 $ Poids 11 % |
| 12 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +45 584 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 510 723 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.