160 Rue ENVOLEE-DES-MESANGES · Saint-Calixte
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 140,2 m² · constr. 2025 · terrain 1 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 39 900 $ +1142.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779039538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
63055779039538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 91 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de L'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-04-23 · 271 m · Vendu 595 000 $ (3 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 584 289 $ Poids 58 % |
| 2 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 841 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 487 899 $ Poids 55 % |
| 3 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 562 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 742 $ Poids 50 % |
| 4 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 450 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 117 464 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 259 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 457 540 $ Poids 48 % |
| 6 | 170, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-05-01 · 604 m · Vendu 250 000 $ (1 603 $/m²) 156 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 273 430 $ Poids 44 % |
| 7 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 486 m · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 133 $ Poids 44 % |
| 8 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 790 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 401 $ Poids 41 % |
| 9 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +5 366 $ | 170 920 $ Poids 38 % |
| 10 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 970 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 437 937 $ Poids 33 % |
| 11 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 563 536 $ Poids 31 % |
| 12 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 540 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.