6320 Rue THOUIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 131,1 m² · constr. 2005 · terrain 10 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 208,8 m²
Frontage
110 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 274 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779042575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
63055779042575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 941 m · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 473 540 $ Poids 60 % |
| 2 | 140, rue Fiset, Saint-Calixte 2026-02-04 · 962 m · Vendu 153 303 $ (1 089 $/m²) 140,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 578 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −9 965 $ | 150 635 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-06-16 · 486 m · Vendu 379 000 $ (3 161 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 405 258 $ Poids 56 % |
| 4 | 6130, Route 335, Saint-Calixte 2025-02-17 · 283 m · Vendu 330 000 $ (2 542 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 403 269 $ Poids 53 % |
| 5 | 135, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2025-04-03 · 574 m · Vendu 360 000 $ (2 663 $/m²) 135,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 424 $ Poids 52 % |
| 6 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 822 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 498 379 $ Poids 49 % |
| 7 | 6380, Rue Principale, Saint-Calixte 2025-02-10 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1890 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 581 $ Poids 47 % |
| 8 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 804 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 438 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 610 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 248 $ Poids 45 % |
| 10 | 490, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 222 981 $ Poids 43 % |
| 11 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 113 952 $ Poids 42 % |
| 12 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 179 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 508 301 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.