6390 Rue MAINVILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 88,1 m² · constr. 1965 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779043574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
63055779043574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 212 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 430 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 202 285 $ Poids 86 % |
| 3 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 422 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 341 921 $ Poids 84 % |
| 4 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 431 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 419 024 $ Poids 76 % |
| 5 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 648 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 515 774 $ Poids 76 % |
| 6 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 679 m · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 182 325 $ Poids 75 % |
| 7 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 644 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 336 443 $ Poids 72 % |
| 8 | 6670, rue Duvalière Ouest, Saint-Calixte 2026-06-12 · 475 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 048 $ Poids 71 % |
| 9 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 422 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 322 305 $ Poids 68 % |
| 10 | 245, Rue Pratt, Saint-Calixte 2026-07-24 · 952 m · Vendu 449 900 $ (5 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 404 400 $ Poids 67 % |
| 11 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 438 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 594 $ Poids 63 % |
| 12 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 648 m · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 830 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.