6375 Rue MAINVILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 103,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 215 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779043938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
63055779043938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Jocelyne, Saint-Calixte 2026-06-22 · 707 m · Vendu 315 000 $ (2 994 $/m²) 105,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 343 052 $ Poids 79 % |
| 2 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-31 · 420 m · Vendu 320 000 $ (3 430 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 759 $ Poids 76 % |
| 3 | 6285, route 335, Saint-Calixte 2026-03-12 · 190 m · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 160 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-03-26 · 847 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 449 752 $ Poids 66 % |
| 5 | 385, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-08-29 · 420 m · Vendu 299 900 $ (3 214 $/m²) 93,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 370 887 $ Poids 62 % |
| 6 | 390, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2026-02-16 · 423 m · Vendu 175 000 $ (1 982 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 821 $ Poids 61 % |
| 7 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 758 m · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 261 $ Poids 59 % |
| 8 | 175, rue Fiset, Saint-Calixte 2025-11-26 · 893 m · Vendu 270 000 $ (2 810 $/m²) 96,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 244 $ Poids 56 % |
| 9 | 6325, route 335, Saint-Calixte 2025-03-27 · 122 m · Vendu 383 000 $ (3 466 $/m²) 110,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 301 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 460 296 $ Poids 55 % |
| 10 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 612 m · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +45 929 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 561 404 $ Poids 55 % |
| 11 | 400, rue Beauchamps, Saint-Calixte 2025-10-21 · 419 m · Vendu 351 000 $ (3 993 $/m²) 87,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 449 572 $ Poids 54 % |
| 12 | 5945, route 335, Saint-Calixte 2025-11-24 · 660 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 403 887 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.