10 Rue ANTOINE-MANTHA · Saint-Calixte
Valeur estimée
186 200 $
Autre · 2 923 $/m² · 63,7 m² · constr. 1950 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 81 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779045979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
63055779045979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 778 m · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 248 376 $ Poids 62 % |
| 2 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 663 m · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 286 $ Poids 62 % |
| 3 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 683 m · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 184 525 $ Poids 51 % |
| 4 | 230, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 172 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 035 $ Poids 45 % |
| 5 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 884 m · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +620 $ | 72 840 $ Poids 39 % |
| 6 | 105, montée Pinet, Saint-Calixte 2025-02-05 · 359 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 431 $ Poids 37 % |
| 7 | 175, rue Lavoie, Saint-Calixte 2024-10-17 · 654 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 145 282 $ Poids 30 % |
| 8 | 200, rue Alexandre, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (4 600 $/m²) 53,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 438 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 289 472 $ Poids 28 % |
| 9 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 919 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 288 008 $ Poids 26 % |
| 10 | 185, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2024-06-18 · 840 m · Vendu 195 000 $ (3 115 $/m²) 62,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 437 $ Poids 22 % |
| 11 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 381 $ Poids 21 % |
| 12 | 320, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 663 m · Vendu 160 000 $ (2 435 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 180 262 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.